Guide complet du Plan en coupe du terrain et de la construction pour permis de construire ou déclaration préalable
Apprenez à quoi sert un plan en coupe pour permis de construire et déclaration préalable, quelles informations sont obligatoires et comment le dessiner vous-même avec un logiciel gratuit comme QCAD.
Le Guide Complet du Plan en Coupe
pour Permis de Construire et Déclaration Préalable
🎬 Découvrez en 30 secondes à quoi ressemble un plan de coue de terrain conforme.
Le plan en coupe représente une vue transversale du projet en indiquant son emplacement en altimétrie. Il précise l’implantation de la construction par rapport au profil du terrain.
C’est le document qui permet à la mairie de vérifier la conformité de votre projet avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
🟢 Pour apprendre à le tracer vous-même, suivez notre formation QCAD – Plan de coupe, étape par étape.
Définition officielle du Plan en Coupe du terrain et de la construction pour permis de construire
Dans le formulaire Cerfa_13406 “Demande de permis de construire pour une maison individuelle” il est nommé :
- PCMI3. Un plan en coupe du terrain et de la construction [Article R. 431-10 b) du code de l’urbanisme]
Dans le formulaire Cerfa_16702 “Déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes – DPMI” il est nommé :
- DPC3. Un plan en coupe précisant l’implantation de la construction par
rapport au profil du terrain [Art. R. 431-10 b) du code de l’urbanisme]
Pourquoi un plan de façade est obligatoire dans un dossier de Permis de Construire ?
C’est le document qui permet à la mairie de vérifier la conformité de votre projet avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Ce que contient un plan en coupe :
- Le profil initial du terrain (en vert) et l’état futur après travaux (en rouge) pour mieux comprendre l’impact des travaux sur le profil du terrain,
- Les altitudes du terrains et de la construction sur le plan,
- Les volumes extérieurs des bâtiments,
- L’altitude de la construction par rapport au terrain initial et futur.
Bon à savoir !
💡 La ligne de repère corespondant à cette coupe doit figurer sur le plan de masse [voir notre Guide]
💡 Pas besoin de passer par un géomètre pour obtenir les altitudes du terrain. Tout est expliqué dans notre formation
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Même sans expérience, vous apprendrez à créer un plan de coupe conforme à la réglementatioin.
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Pourquoi le logiciel gratuit QCAD est la bonne solution pour dessiner le plan en coupe ?
Pour réaliser un plan de masse, il vous faut un logiciel de dessin technique (DAO).
Les logiciels professionnels comme AutoCAD sont puissants, mais chers et complexes.
C’est pourquoi nous recommandons QCAD, une alternative gratuite, simple et parfaitement adaptée aux plans de permis de construire.
Avec QCAD, vous pouvez obtenir des plans de qualité professionnelle :
- Impression à l’échelle
- Altitudes faciles
- Symboles obligatoires
💡 Pour apprendre à utiliser QCAD efficacement, suivez notre formation dédiée au Plan de Coupe
Même sans expérience, vous apprendrez à créer un plan professionnel et accepté par la mairie.
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Les erreurs fréquentes sur
le Plan de Coupe
- Fournir une Coupe Technique
- Souvent le plan en coupe du terrain et de la construction est confondu avec la coupe technique de la construction, ou ne figure pas le terrain. Dans un tel cas, vous recevrez une courrier avec une demande de pièces complémentaires, ce qui retardera l’obtention de votre permis.
- Les limites du terrain ne sont pas non plus représentées.
- Le plan n’est pas fourni à l’echelle.
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Avec QCAD et notre formation complète sur le plan de coupe du terrain et de la construction, vous pouvez créer votre plan conforme dès aujourd’ui.
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