Si vous envisagez de construire une maison, un bâtiment commercial ou industriel, vous devez obtenir un permis de construire ou une Déclaration Préalable.
Ce permis ou cette déclaration est une autorisation légale délivrée par les autorités locales pour construire une structure.
L’un des éléments clés du processus de demande de permis de construire est la présentation du plan des façades et des toitures. Dans cette article, nous allons expliquer en détail ce que vous devez savoir sur le plan des façades et des toitures pour un permis de construire.
Le plan des façades est un document qui fait partie intégrante d’une demande de permis de construire. Il s’agit d’un ensemble de plans qui présentent les élévations extérieures de la construction projetée sous différents angles.
Dans le formulaire Cerfa_13406 “Demande de permis de construire pour une maison individuelle” il est nommé :
Dans le formulaire Cerfa_13703 “Déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes – DPMI” il est nommé :
Le but de ce plan est de donner une vue d’ensemble de l’apparence extérieure du bâtiment projeté, afin de permettre aux autorités compétentes de vérifier si la construction envisagée est conforme aux règles d’urbanisme, d’architecture et de protection de l’environnement en vigueur. Le plan des façades est donc une pièce essentielle d’un dossier de demande de permis de construire.
Un plan de façades et de toitures doit contenir plusieurs informations clés pour que les autorités locales puissent examiner le projet de construction. Les informations suivantes doivent être incluses dans le plan :
Il faut fournir le plan de toutes les façades des constructions, qu’elles aient ou non des couvertures
Si votre projet modifie les façades de bâtiments existants représentez l’état initial des façades et des toitures (c’est à dire à la date de dépôt de votre dossier) et l’état futur (pour un meilleure lisibilité, vous pouvez faire deux plans distincts)
Toutes ces informations permettent aux autorités locales de vérifier que le projet de construction est conforme aux règlements en matière d’urbanisme et de construction, et permettent également aux entrepreneurs et aux architectes de comprendre la forme et l’aspect de la construction.
Il existe de nombreux logiciels gratuits de dessin en ligne, comme Sweet Home 3D ou Kozikaza. Mais impossible de dessiner le plan des façades avec.
C’est pourquoi, nous vous conseillons le logiciel gratuit NANOCAD. C’est un logiciel qui permet d’obtenir des plans de qualité professionnelle :
Pour prendre en main ce logiciel, nous proposons un cours en ligne pour apprendre à l’utiliser dans l’objectif unique de dessiner votre plan des façades. Pas de perte de temps.
Nous vous fournissons pour cela :
Grâce à ce fichier l’impression à l’échelle est d’une grande simplicité
L’échelle du plan des façades et des toitures est un élément important à prendre en compte lors de sa réalisation. L’échelle indique la proportion entre la taille réelle de la construction et celle représentée sur le plan. Par exemple, une échelle de 1:100 signifie que chaque centimètre sur le plan représente 100 centimètres (soit 1 mètre) dans la réalité. Il est important de choisir une échelle appropriée en fonction de la taille de la construction pour que les détails soient clairement visibles. L’échelle choisie doit également être compatible avec les exigences des autorités locales en matière de présentation de plans. Il est recommandé de vérifier auprès des autorités locales les exigences en matière d’échelle avant de dessiner les plans des façades et des toitures pour le permis de construire.
Choisissez une échelle permettant d’avoir une vue suffisamment précise de l’aspect général des façades et des toitures des constructions concernées par votre projet
Avant de dessiner le plan des façades et des toitures pour le permis de construire, plusieurs étapes préalables doivent être suivies.
Tout d’abord, il est important de vérifier les règlements locaux en matière d’urbanisme pour s’assurer que le projet de construction respecte les exigences en matière de dimension, de hauteur, de matériaux et de style architectural.
Ensuite, il est conseillé de consulter un architecte ou un dessinateur technique pour concevoir un plan détaillé de la construction. Cela permettra de visualiser les différentes étapes de la construction et de vérifier que tous les détails ont été pris en compte.
Une fois que le plan a été conçu, il est important de vérifier qu’il respecte les normes en matière de sécurité et de durabilité, et qu’il respecte également les budgets et les délais prévus. Il est également recommandé de consulter les voisins et les membres de la communauté pour recueillir leurs commentaires sur le projet de construction, car cela peut aider à prévenir les conflits et à améliorer le design de la construction.
Enfin, une fois que le plan des façades et des toitures a été finalisé, il doit être soumis aux autorités locales pour obtenir un permis de construire. Les autorités vérifieront que le plan respecte les règlements en matière d’urbanisme et de construction, et pourront demander des modifications si nécessaire. Il est important de suivre les procédures administratives pour obtenir le permis de construire avant de commencer les travaux de construction.
