COMPRENDRE
TOUT SAVOIR SUR LE PERMIS DE CONSTRUIRE
APPRENDRE
SUIVEZ UNE METHODE ET EVITEZ LES ERREURS
DESSINER
DESSINEZ VOUS MÊME GRÂCE A 5 TUTORIELS
Grâce à cette méthode, vous allez comprendre les différentes étapes et ce que la réglementation et l’administration imposent. Vous pourrez alors adapter votre projet et vous garantir l’obtention du permis.
Vous gagnerez un temps considérable et vous éviterez les erreurs courantes.
Suivez d’abord notre méthode chronologique pour bien comprendre les étapes nécessaire. Ensuite, apprenez à dessiner vous-même vos plans avec un logiciel gratuit.
« Quel type d’autorisation est nécessaire : PC ou DP ? »
- Vous avez préalablement vérifier que vous n’aviez pas besoin d’un Architecte DPLG.
- Vous pouvez donc élaborer seul votre dossier d’autorisation administrative
- Vous avez d’abord besoin de savoir quel type d’autorisation est nécessaire PC ou DP
- Reportez-vous alors à notre guide puis passer à l’étape n°2
« Inspirez-vous des modèles mis à votre disposition »
- Commencez à partir d’une feuille blache peut être un peu compliqué.
- Pour vous aider, nous avons créer des modèles dans lesquelles chaque document est commenté :
- Trois Permis de Construire pour une maison neuve, pour une extension et pour une surélévation
- Deux déclarations préalables : pour une surélévation et pour la création de fenêtres.
- D’autres sont en cours de préparation
- Téléchargez le modèle de votre choix
« Quelles règles d’urbanismes s’appliquent à votre projet ?
- Prenez rendez-vous avec votre mairie pour vérifier les règles d’urbanisme
- N’oubliez pas que vous n’êtes pas professionnel. Si vous ne faites cette démarche, vous risquez de ne pas bien comprendre les règles d’urbanisme applicables à votre projet.
- Vous risquez alors de recevoir, après le dépôt de votre dossier d’autorisation, soit un refus, soit un courrier de l’urbanisme vous demandant des modifications ou des pièces complémentaires.
- Vous perdrez alors plusieurs semaines ou mois.
- Grâce à ce rendez-vous, vous obtiendrez gratuitement des conseils du service d’urbanisme de la commune où est situé le terrain.
- Ne pensez surtout pas que vous allez perdre du temps. C’est la garantie de l’obtention de votre permis.
- Reportez vous à notre guide pour bien préparer votre entretien
« Êtes-vous concerné par la RT2012 ? »
-
- Il est important de le savoir à ce stade car si votre projet est concerné par la RT2012, il est possible que cette réglementation impose quelques modifications à votre projet (comme la dimension et la position des fenêtres). Il serait dommage de s’en rendre compte après que tous les plans soient dessinés
- Reportez-vous à notre guide pour savoir si vous êtes concernés
Grâce aux 4 étapes précédentes, vous avez une idée précise de votre projet.
- Vous n’avez pas besoin de faire appel à un Architecte
- Vous connaissez votre type de dossier : PC ou DP
- Votre projet est conforme à l’urbanisme et vous connaissez les pièces complémentaires à fournir
- Vous avez votre attestation RT2012 (ou vous savez que vous n’en avez pas besoin)
A ce stade, vous êtes en mesure de commencer votre dossier d’autorisation et vous êtes maintenant prêt à dessiner vous-même les plans de votre autorisation.
Télécharger le modèle d’autorisation correspondant à votre projet.
Puis dessinez vos 4 premiers plans dans cet ordre sans oublier de les comparer au modèle téléchargé
PLAN DE MASSE
Gagnez du temps et confiez-nous votre plan de masse
PLAN DE COUPE
Gagnez du temps et confiez-nous votre plan de coupe
PLAN DES FACADES
Gagnez du temps et confiez-nous votre plan des façades
INSERTION GRAPHIQUE
Gagnez du temps et confiez-nous votre INSERTION GRAPHIQUE
Finalisez maintenant votre dossier avec les autres documents :
- Le formulaire PC ou DP
- PC1 ou DP1 : Le plan de situation
- PC7 ou DP7 : La photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche
- PC8, ou DP8 : La photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
Quel logiciel gratuit utiliser ?
Nous vous conseillons le logiciel SketchUp Make dans sa version gratuite, avec les 30 jours d’essai gratuit du logiciel associé LayOut. Cela vous laisse un mois pour faire vos plans, ce qui est largement suffisant.
Pourquoi SketchUp Make ?
C’est un logiciel facile à utiliser, vous permettant de dessiner en 3 dimensions et d’éditer des plans en 2 dimensions. En effet, grâce aux 30 jours d’essai gratuit du logiciel LayOut après téléchargement, vous pourrez faire la mise en page à l’échelle de vos plans, y ajouter les titres, les annotations et des cotations.
Pour le plan de situation et la notice descriptive, un simple logiciel de traitement de texte est nécessaire.
Suivez notre serie de cinq tutoriels
Pourquoi dessiner en 3D ?
Vous allez gagner un temps considérable, car une fois la maison et le terrain modélisés, c’est ce même dessin 3D qui vous permettra d’éditer tous les plans nécessaires au permis :
- le plan de masse,
- les façades,
- la coupe
- le document graphique
Si vous choisissez un autre logiciel de dessin, vous devrez faire l’insertion graphique avec un autre logiciel. Ce qui signifie apprendre 2 logiciels. Or votre objet n’est pas d’apprendre un logiciel mais de faire rapidement vous-même votre Permis de construire.
Notre conseil :
Ne perdez pas de temps à dessiner l’intérieur, ce n’est pas nécessaire pour le permis. Vous pourrez le faire plus tard, une fois le permis déposé – et vous faire plaisir. N’oubliez pas que vous ne disposez de LayOut 30 jours seulement.
Suivez notre serie de cinq tutoriels
Formez vous avec 4 tutoriels !
Grâce à ces tutoriels, vous réaliserez :
- PC2 ou DP2 : Plan de masse
- PC3 ou DP3 : Le plan en coupe du terrain de la construction
- PC5 ou DP5 : Un plan des façades et des toitures
- PC6 ou DP6 : Un document graphique
Découvrer nos tutoriels gratuits